독일 월세 관리비 항목 조목조목 짚어보기

오늘은 매년 내고 있는 독일 월세 관리비 항목에 대해 하나씩 살펴 보았다. 관리비는 보통 월세에 포함되어서 매월 내고, 실제 지출된 비용은 1년에 한번씩 정리해서 전달받는다. 낼만 하니까 낸다고 생각하고 그냥 내기는 했지만, 그래도 가능하면 꼼꼼히 확인해 보는 것이 좋다. 

 

 

Niederschlagswasser - 빗물

 

§ 54 WHG에 의하면, Niederschlagswasser는 "하늘에서 내리는 물, 눈 등이 건축 또는 포장된 표면을 따라 흘러 수집된 물을 의미한다.

하지만 왜 건물을 타고 흐른 물에 대해서 돈을 내야 할까? 이유를 찾아보았다. 

 

"빗물 요금은 건물이나 밀폐된 표면을 통해 하수도 시스템으로 유입되는 빗물을 처리하는 데 부과되는 요금입니다. 이는 기존의 합류식 하수도와 빗물과 폐수를 분리 처리하는 경우 모두 적용됩니다.

포장된 부지가 하수도 시스템에 연결되어 있고 요금 부과가 법령에 명시되어 있는 경우 개인 가정과 기업 모두 이 수수료를 지불해야 합니다. 공공 도로의 지표수 배수 비용은 해당 책임 기관(지방 자치 단체, 지구, 주, 연방 정부)에서 지불해야 합니다. 강수량 요금은 분할 폐수 요금의 일부입니다." 

 

 

나머지는 간단해서 단순 번역 정도로 정리해 보았다.

 

 

Gehwegreinigung - 보행자 도로 청소

 

Abfallentsorgung - 쓰레기 처리

 

Abfallentsorgung Benutzergebühr

 

Treppenhausreinihung - 건물 내 계단 청소

 

Winterdienst - 제설

 

Ungezieferbekämpfung - 해충 방제

 

Allgemeinstrom - 일반 전기

 

Schornsteinfeger - 굴뚝 청소부

 

Haftpflichtversicherung - 책임 보험

 

건물과 해당 건물 거주자를 보호하는 보험 (구체적으로 무엇을 보호하는지는 알 수 없으나 도둑 등으로 추정됨)

 

Gebäudeversicherung - 건물 보험

 

건물 보험 비용은 세입자에게 전가될 수 있다. 단, 요금이 너무 과해서는 안된다.

 

Hausmeister - 관리인

 

Breitbandkabel - 광대역 케이블 연결 

 

케이블 TV, 라디오, 인터넷 연결 등에 쓰일 수 있다.

 

Wartung Feuerlöscher - 소화기 유지보수 

 

Wartung Heizung - 히터 유지보수 

 

Wartung Rauchwarnmelder - 연기 감지기 유지보수 

 

Grundsteuer - 법률 토지세